Architettura
Legge di bilancio 2026 e riforme del mattone: la guida tecnica dello studio 3Dr tra fisco e cantieri
La legge 30 dicembre 2025, n. 199, definisce il nuovo
3 Gennaio 2026
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Il mercato dell’edilizia a Torino nel 2026 attraversa una fase di profonda trasformazione. Con i costi di costruzione che oscillano tra gli 800€ e i 1.300€ al mq, l’incertezza economica spinge molti proprietari a posticipare gli interventi. Tuttavia, i dati di Confartigianato Piemonte di febbraio 2026 segnalano una contrazione degli ordini e un aumento dei ritardi negli incassi nel settore. In questo scenario, l’immobilismo non è una strategia sicura: aspettare senza una verifica tecnica può esporre il tuo patrimonio a rischi significativi.
Tabella dei Contenuti
I rischi del mercato immobiliare torinese nel 2026
Oggi, un immobile non conforme o energeticamente inefficiente non è solo difficile da vendere, ma rappresenta un potenziale contenzioso legale. A Torino, i tempi medi di vendita si attestano sui 4,5 mesi, ma per gli immobili in Classe G il rischio è una svalutazione immediata che può toccare il 3-5% nelle zone meno centrali.
Le banche sono sempre più rigide e le incongruenze tra lo stato di fatto e i titoli edilizi depositati possono bloccare una compravendita davanti al notaio, portando a penali o, nei casi più gravi, verso esecuzioni immobiliari. Monitorare i prezzi medi al mq a Torino non basta se l’immobile presenta difformità che ne annullano l’appetibilità sul mercato.
Audit Patrimoniale: lo scudo tecnico dello Studio 3Dr
Per evitare che un dettaglio tecnico diventi un problema legale, lo studio 3Dr ha sviluppato un protocollo di “Edilizia Difensiva”. Non ci limitiamo alla progettazione, ma agiamo come garanti della regolarità del tuo asset.
Il nostro metodo si articola in quattro fasi essenziali:
Check-up Documentale: Analizziamo i titoli edilizi storici per individuare difformità prima che lo faccia il perito della banca o del tribunale.
Rilievo Digitale 3D: Utilizziamo tecnologie laser per una misurazione millimetrica, fondamentale per verificare le tolleranze costruttive previste dalle ultime normative.
Sanatoria Strategica: Sfruttiamo le semplificazioni dei recenti decreti, come il “Salva-Casa”, per regolarizzare le incongruenze in modo rapido ed efficace.
Certificazione di Stato Legittimo: Rilasciamo il documento definitivo che tutela il valore di mercato e permette una vendita serena.
Trasparenza e Investimento: i costi dell'Audit Tecnico
In un mercato dove i costi di ristrutturazione completa a Torino oscillano tra gli 800€ e i 1.300€ al mq, lo studio 3Dr propone soluzioni scalabili per proteggere il valore del tuo immobile senza investimenti proibitivi.
Check-up Documentale
€
450
a partire da
-
Analisi conformità e titoli edilizi storici
Audit Patrimonio Green
€
600
a partire da
-
Analisi energetica e piano di rientro UE 2030
Rilievo Digitale 3D
€/mq
5
a partire da
-
Misurazione laser millimetrica e restituzione CAD
Pratica "Salva-Casa"
su preventivo mirato
-
Sanatoria semplificata per piccole difformità
Agire oggi per garantire il domani
Il recepimento della nuova Direttiva Case Green UE impone una riflessione strategica. Entro il 2030, gli standard minimi di efficienza diventeranno stringenti: chi agisce oggi con un servizio di rilievo 3D professionale e una pianificazione tecnica mirata, mette al sicuro il proprio investimento da svalutazioni forzate.
Non lasciare che la burocrazia o l’incertezza economica compromettano i tuoi sacrifici. Proteggi il tuo futuro con la competenza tecnica di chi conosce il territorio.
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