Si configurano 3 fattispecie di “attività edilizia libera” secondo l’art. 6 del DPR n. 380/2001:

“A”. gli interventi che possono essere eseguiti senza formalità alcuna, quali gli interventi di manutenzione ordinaria e le altre opere elencate al comma 1 (lettere da b ad e);

“B”. gli interventi per i quali è necessaria una comunicazione dell’inizio dei lavori da parte dell’interessato all’amministrazione comunale, ovvero le opere elencate al comma 2, (lettere da a ad e); la comunicazione deve essere integrata dalle autorizzazioni eventualmente necessarie ai sensi delle normative di settore;

“C”. gli interventi per i quali la comunicazione di cui al punto precedente deve comprendere anche i dati identificativi dell’impresa che esegue i lavori e una relazione asseverata corredata degli opportuni elaborati progettuali (disegni) e provvista di data certa, a firma di  tecnico abilitato, ovvero gli interventi di manutenzione straordinaria – comma 2 lettera a), che non possono però riguardare le parti strutturali dell’edificio, non devono comportare aumento del numero delle unità immobiliari e non devono implicare incremento dei parametri urbanistici.

 

 

Manutenzione ordinaria : “Le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnici esistenti, purché non comportino la realizzazione di nuovi locali né modifiche alle strutture o all’organismo edilizio”.

Sono inclusi nella manutenzione ordinaria:

• il ripassamento (riordino) del manto di copertura, anche con sostituzione di parti deteriorate della piccola orditura del tetto, la riparazione di comignoli, la riparazione di grondaie, pluviali e faldali, nonché la loro sostituzione anche con utilizzo di materiali diversi (rame, acciaio, ecc.), la riparazione o il rifacimento di manti impermeabili senza modifiche estetiche, la coibentazione del manto di copertura.
• la pulitura di facciate, il ripristino parziale della tinteggiatura, di intonaci e di rivestimenti, la riparazione e il ripristino di infissi e ringhiere, la riparazione e il rifacimento di pavimentazioni interne e di quelle esterne (terrazzi, cortili), purché per queste ultime vengano usati materiali con le stesse caratteristiche e colori dei preesistenti. In particolare dovranno essere mantenuti i disegni delle pavimentazioni dei cortili con acciottolati e lastre di pietra di colori diversi.
• la riparazione e sostituzione parziale dell’orditura secondaria del tetto, con mantenimento dei caratteri originari.
• la sostituzione di infissi e serramenti esterni, portoni, cancelli, vetrine di negozi, balaustrate e ringhiere con altri in tutto identici agli esistenti.
• la sostituzione di serramenti interni.
• la tinteggiatura delle facciate verso i cortili chiusi interni.
• la posa o sostituzione di controsoffittature leggere ed isolanti termoacustici interni.
• la realizzazione o rifacimento delle reti o degli apparecchi degli impianti tecnologici, idrici, igienico-sanitari, elettrici, termici, ecc., utilizzando locali già aventi apposita destinazione, senza modificarne la superficie e le aperture.
• i rappezzi e ancoraggi di parti pericolanti nella facciata.
• i singoli generatori eolici con altezza complessiva non superiore a 1,5 metri e diametro non superiore a 1 metro nonché pannelli solari termici o fotovoltaici aderenti o integrati nei tetti degli edifici con la stessa inclinazione e lo stesso orientamento di falda e i cui componenti non modificano la sagoma degli edifici stessi, ai sensi D.Lgs 115 del 30-5-2008 art. 11.
• per gli immobili destinati ad attività industriali e ad artigianato di produzione sono compresi nella manutenzione ordinaria gli interventi intesi ad assicurare la funzionalità e l’adeguamento tecnologico degli impianti produttivi esistenti, semprechè tali interventi non interessino le parti strutturali dello stabilimento, non ne mutino le caratteristiche e non comportino aumento della SLP. In particolare rientrano nella definizione di manutenzione ordinaria le seguenti opere :
  • costruzioni che non prevedono e non sono idonee alla presenza di manodopera, realizzate con lo scopo di proteggere determinati apparecchi o sistemi, quali: cabine per trasformatori o per interruttori elettrici; cabine per valvole di intercettazione fluidi, site sopra o sotto il livello di campagna; cabine per stazioni di trasmissione dati e comandi per gruppi di riduzione, purché al servizio dell’impianto;
  • sistemi per la canalizzazione dei fluidi mediante tubazioni, fognature, ecc., realizzati all’interno dello stabilimento stesso;
  • serbatoi per lo stoccaggio e la movimentazione di fluidi o combustibili e relative opere;
  • installazione di pali porta tubi in metallo o conglomerato armato, semplici e composti;
  • passerelle di sostegni in metallo o conglomerato armato per l’attraversamento delle strade interne con tubazioni di processo e servizi;
  • trincee a cielo aperto, destinate a raccogliere tubazioni di processo e servizi, nonché canalizzazioni fognanti aperte e relative vasche di trattamento e decantazione;
  • basamenti, incastellature di sostegno e apparecchiature all’aperto per la modifica e il miglioramento di impianti esistenti;
  • separazione di aree interne allo stabilimento realizzata mediante muretti e rete ovvero in muratura;
  • attrezzature semifisse per carico e scarico da autobotti e ferrocisterne (bracci di scarichi e pensiline);
  • attrezzature per la movimentazione di materie prime e prodotti alla rinfusa ed in confezione, quali nastri trasportatori, elevatori a tazze, ecc.

Manutenzione straordinaria : “Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare o integrare i servizi igienico-sanitari e gli impianti tecnici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d’uso”.

Attività edilizia libera come definita dalla fattispecie lettera “B”
INTERVENTI	nel RISPETTO di:

la formazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque e locali tombati.
i pannelli solari, fotovoltaici e termici, senza serbatoio di accumulo esterno, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A (zona urbana centrale storica).	art. 39 bis del R.E. in particolare commi 5 e 7
il mutamento della destinazione d’uso senza opere edilizie.	inferiore a 700 mc conforme a destinazioni di PRG per almeno 10 anni (art. 19 comma 3 TUE)
opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni.
opere di pavimentazione e finitura di spazi esterni, anche in aree di sosta.
aree ludiche senza fini di lucro e elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici (elementi quali scalette esterne, attrezzature decorative o di arredo, pergolati,pompeiane)

 

Attività edilizia libera come definita dalla fattispecie lettera “C”
INTERVENTI	nel RISPETTO di:

la modifica di facciate senza alterazione dei valori estetici e delle caratteristiche architettoniche per la realizzazione di nuove aperture destinate ai servizi igienico-sanitari e relativi disimpegni, per la modifica di aperture già esistenti.	art. 36/c del R.E. porre attenzione nella ZUCS e agli edifici caratterizzanti il tessuto storico (art. 26 NUEA e allegato A)
la realizzazione di volumi tecnici per l’installazione di impianti tecnologici, anche con additamenti esterni ove non realizzabili all’interno degli edifici, compresa l’installazione di pannelli solari, fotovoltaici e termici in ZUCS – zona urbana centrale storica.	art. 39 bis del R.E. non applicabile per opere strutturali
la chiusura con vetrate dei piani pilotis, purché essi rimangano di uso comune, senza ricavarvi locali ad uso permanente da parte di persone od a deposito.	art. 4 lett. b delle NUEA
la costruzione di recinzioni, la formazione di percorsi pedonali coperti, di larghezza non superiore a m 1.50 nelle aree esterne.	artt. 52 e 53 del R.E. non applicabile per muri di sostegno e per opere strutturali
la tinteggiatura esterna degli edifici.	art. 33 del R.E. occorre il verbale ufficio colore e il rispetto dell’allegato energetico ambientale (insufflaggio o cappottatura)
la sostituzione di manti di copertura, infissi, serramenti, inferriate, rivestimenti esterni con altri di tipologia differente dalla preesistente.	rispetto dell’allegato energetico ambientale porre attenzione nella ZUCS e agli edifici caratterizzanti il tessuto storico (art. 26 NUEA e allegato A)
l’installazione e l’integrazione degli impianti tecnologici e dei servizi igienico-sanitari con limitate modifiche distributive interne connesse ai medesimi anche se comportano modifiche delle aperture sulle facciate interne o esterne.	applicabile qualora le opere elencate non comportino interventi di modifica o di realizzazione di parti strutturali, nel rispetto del “regolamento comunale per la tutela dall’inquinamento acustico”
l’installazione di ascensori interni.	purché l’installazione non comporti interventi sulle parti strutturali nel rispetto del “regolamento comunale per la tutela dall’inquinamento acustico”
la riparazione e sostituzione totale dell’orditura secondaria del tetto.	rispetto dell’allegato energetico ambientale (insuflaggio o cappottatura)
le modifiche interne.	art. 36 del R.E.
interventi di manutenzione straordinaria in edifici aperti al pubblico (bar, ristoranti, pubblici esercizi, alcuni uffici e gli edifici pubblici).	art. 31 comma 5 del R.E. e Legge 13/89 e smi relativamente all’abbattimento delle barriere architettoniche; NB : qualora sia necessaria DEROGA all’applicazione dell’art. 31 del regolamento edilizio occorre presentare D.I.A.
la realizzazione di pensiline per il riparo di aperture del fabbricato.	art. 4 lett. b delle NUEA art. 13 del R.E.

 

Note informative

• La mancata comunicazione dell’inizio dei lavori o la mancata trasmissione della relazione tecnica comportano la sanzione pari a 258 Euro.  La sanzione è ridotta di 2/3 se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione.
• OCCORRE SEMPRE e comunque richiedere l’autorizzazione paesaggistica (subdelega) per tutte le opere esterne da realizzarsi su edifici ricadenti in area sottoposta a vincolo paesaggistico (D.Lgs 42/2004 ex Legge 1497/39), così come necessita parere dell’Ente Parco per le opere da realizzare su edifici ricadenti in area sottoposta a P.T.O.
• Altresì è sempre necessario il preventivo parere della Soprintendenza ai Beni Ambientali e Architettonici per le modifiche, sia interne che esterne, di edifici tutelati dal D.Lgs 42/2004 (ex Legge 1089/39).
• Si invita a porre attenzione alle modifiche esterne in progetto nella Zona Urbana Centrale Storica  (ZUCS) e sugli edifici caratterizzanti il tessuto storico (art. 26 NUEA e allegato A).
• Si richiama l’attenzione sul rispetto del Codice Civile per quanto riguarda tutti gli interventi sulle parti comuni degli edifici, in particolare sulla necessità che sia l’assemblea di condominio ad autorizzare eventuali modifiche all’edificio.
• Le “comunicazioni opere libere” non possono variare quanto previsto da una “Denuncia di Inizio Attività” (DIA) in corso d’opera. Occorre in questo caso presentare una DIA in variante.
• Devono comunque sempre essere rispettate le norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico e sanitarie, e quelle relative all’efficienza energetica degli edifici.
• Qualora sorga il dubbio in merito ad un opera non elencata precedentemente, che si ritiene possa essere classificata come manutenzione straordinaria, è opportuno consultare la descrizione che il PRG fa delle opere ricadenti in categorie superiori dei tipi di intervento es. di restauro e risanamento conservativo (così come è utile consultare la Circolare PGR n. 5/SG./URB del 27 aprile 1984 “Definizione di tipi di intervento edilizi ed urbanistici di cui all’art. 13 della L.R. 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.): se un’opera è classificata all’interno di tali categorie non può, ovviamente, rientrare nella Manutenzione Straordinaria e, quindi, non può certo essere considerata attività edilizia libera.
• Si ricorda che NON tutti gli interventi di manutenzione straordinaria possono essere considerati attività edilizia libera, e l’osservanza, comunque, degli eventuali obblighi derivanti da norme di natura fiscale quali quelle catastali, denuncia variazione ICI, ecc.

Interventi NON riconducibili ad attività di edilizia libera

Il seguente prospetto richiama alcuni interventi che NON SONO RICONDUCIBILI ad attività edilizia libera, a seguito di richieste di chiarimenti formulate.

Pro-memoria attività edilizia NON LIBERA per la quale occorre presentare D.I.A.
INTERVENTI	Opere non soggette in quanto:

la costruzione di solai di sottotegola in cemento armato in sostituzione di strutture in legno degradate	opere strutturali in cemento armato
il mutamento della destinazione d’uso con opere edilizie	intervento di restauro/risanamento conservativo ai sensi art. 4 lett. c delle NUEA
il frazionamento e accorporo di unità immobiliari	da L. n. 73/2010 e da Circolare PGR n. 5/SG/URB
la sostituzione totale dell’orditura principale del tetto	opere strutturali
qualsiasi tipo di soppalco	intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi art. 4 lett. d o restauro/risanamento conservativo ai sensi art. 4 lett. c delle NUEA
la realizzazione di scale interne	intervento di restauro/risanamento conservativo ai sensi art. 4 lett. c delle NUEA
la realizzazione di nuova veranda	intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi art. 4 lett. d 4 delle NUEA
la posa di ascensori esterni	l’installazione comporta interventi strutturali

Fonte: http://www.comune.torino.it/ediliziaprivata/procedure/opere_libere.shtml

È stata reintrodotta dal periodo d’imposta 2008 la detrazione Irpef del 36 per cento relativa agli interventi di ristrutturazione, riguardanti interi fabbricati, eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 gennaio 2010 da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile entro il 30 giugno 2011.

In questo caso, l’acquirente o l’assegnatario ha diritto alla detrazione Irpef del 36 per cento calcolata, indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, sull’ammontare forfetario pari al 25 per cento del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione, risultante dall’atto di acquisto o di assegnazione.

ESEMPIO:

Prezzo di acquisto dell’abitazione: = 180.000 euro Costo forfettario di ristrutturazione (pari al 25% di 180.000 euro) = 45.000 euro

Detrazione (pari al 36% di 45.000 euro) = 16.200 euro

La spesa su cui calcolare la detrazione non può comunque eccedere l’importo massimo di 48.000 euro e deve essere ripartita in 10, 5 o 3 rate annuali di pari importo (vedi capitolo 1).

Resta fermo che anche nel caso di stipula del compromesso il rogito deve avvenire entro i termini previsti.

Per effetto delle varie disposizioni che si sono succedute nel tempo, la misura dell’agevolazione spettante varia a seconda del momento di sostenimento della spesa e del periodo in cui sono stati eseguiti gli interventi di ristrutturazione (vedi elenco seguente).

• Rogito stipulato dal 1° gennaio 2006 al 30 settembre 2006:
  • Detrazione Irpef del 41% calcolata, indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, sull’ammontare forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’immobile, come risultante dall’atto di acquisto o di assegnazione.
• •Rogito stipulato dal 2002 al 2005 e dal 1° ottobre 2006 al 30 giugno 2007 (per immobili ristrutturati entro dicembre 2006):
  • ◦Detrazione del 36% (sempre sul 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’immobile indicato nell’atto). La spesa complessiva su cui calcolare la detrazione non può comunque eccedere l’importo massimo di 48.000 euro e va ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Essa comprende anche l’Iva addebitata all’acquirente dall’impresa di costruzione o dalla cooperativa.
• Acquisti di immobili ristrutturati dal 1° gennaio 2008 ed entro il 31 dicembre 2010:
  • ◦Detrazione del 36% (sempre sul 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’immobile indicato nell’atto) su una spesa complessiva massima di 48.000 euro.

LE CONDIZIONI RICHIESTE PER FRUIRE DELL’AGEVOLAZIONE

La detrazione Irpef si applica alle seguenti condizioni:

• l’acquisto o l’assegnazione dell’unità abitativa deve avvenire entro il 30 giugno 2011. Il termine “immobile” deve essere inteso come singola unità immobiliare e l’agevolazione non è legata alla cessione o assegnazione delle altre unità immobiliari, costituenti l’intero fabbricato, così che ciascun acquirente può beneficiare della detrazione con il proprio acquisto o assegnazione;
• l’unità immobiliare acquistata o assegnata deve far parte di un edificio sul quale sono stati eseguiti interventi di restauro e di risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia riguardanti l’intero edificio. La norma agevolativa trova applicazione, pertanto, a condizione che gli interventi edilizi riguardino l’intero fabbricato (e non solo una parte di esso, anche se rilevante);
• i lavori devono essere eseguiti dall’impresa dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2010.

COSA FARE PER OTTENERE LA DETRAZIONE

Per fruire di questa particolare agevolazione non sono necessarie né la trasmissione del modulo di comunicazione al Centro Operativo di Pescara né l’effettuazione dei pagamenti mediante bonifico.

Fonte: http://www.agenziaentrate.it

Per effetto della proroga disposta dalla legge Finanziaria per il 2008, sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per il recupero del patrimonio edilizio a prevalente destinazione abitativa, effettuati fino al 31 dicembre 2010, si applica l’aliquota Iva agevolata del 10 per cento.
L’aliquota agevolata è applicabile sia alle prestazioni di lavoro che alla fornitura di materiali e di beni, purché, questi ultimi, non costituiscano una parte significativa del valore complessivo della prestazione. I beni significativi sono stati espressamente individuati dal decreto 29 dicembre 1999.

Si tratta di:

• •ascensori e montacarichi;
• •infissi esterni e interni;
• •caldaie;
• •video citofoni;
• •apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria;
• •sanitari e rubinetteria da bagni;
• •impianti di sicurezza.

Su tali beni l’aliquota agevolata del 10% si applica solo fino alla concorrenza della differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi.

ESEMPIO:
Costo totale dell’intervento 10.000 euro, di cui:
a.per prestazione lavorativa 4.000 euro;
b.costo dei beni significativi (ad esempio rubinetteria e sanitari) 6.000 euro.
Su questi 6.000 euro di beni significativi, l’Iva al 10% si applica solo su 4.000 euro, cioè sulla differenza tra l’importo complessivo dell’intervento e quello dei beni significativi (10.000 – 6.000 = 4.000).

Sul valore residuo (2.000 euro) l’Iva si applica nella misura ordinaria del 20%.

Per destinazione abitativa privata si intende riferirsi alle abitazioni adibite a dimora di privati. Non si può applicare l’Iva agevolata al 10 per cento:

• •ai materiali o ai beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori;
• •ai materiali o ai beni acquistati direttamente dal committente;
• •alle prestazioni professionali, anche se effettuate nell’ambito degli interventi finalizzati al recupero edilizio;
• •alle prestazioni di servizi resi in esecuzione di subappalti alla ditta esecutrice dei lavori. In tal caso la ditta subappaltatrice deve fatturare con Iva al 20 per cento alla ditta principale che, successivamente, fatturerà la prestazione al committente con l’Iva al 10 per cento, se ricorrono i presupposti per farlo.

Per l’applicazione dell’agevolazione dell’Iva al 10 per cento non è necessario alcun adempimento particolare come, invece, previsto per la fruizione della detrazione Irpef del 36 per cento. Ad esempio, non si deve inviare alcuna comunicazione al Centro Operativo di Pescara, né è richiesto il pagamento mediante bonifico.

L’IVA AGEVOLATA PER I LAVORI DI RESTAURO, RISANAMENTO CONSERVATIVO E RISTRUTTURAZIONE

Per tutti gli altri interventi di recupero edilizio è sempre prevista, senza alcuna data di scadenza, l’applicazione dell’aliquota Iva del 10 per cento.

Si tratta, in particolare:

• a.) delle prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto o d’opera relativi alla realizzazione degli interventi di
• •restauro
• •risanamento conservativo
• •ristrutturazione
• b.) dell’acquisto di beni, con esclusione di materie prime e semilavorati, forniti per la realizzazione degli stessi interventi di restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, individuate dall’articolo 3, lettere c) e d) del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.
  L’aliquota Iva del 10 per cento si applica, inoltre, alle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (ad esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, eccetera).

L’agevolazione spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue.

Fonte: http://www.agenziaentrate.it

Richiesta sempre più dalle amministrazioni locali, la valutazione di impatto ambientale è un ottimo strumento che vi offriamo per visualizzare il vostro progetto nel contesto che lo circonda.

Attraverso l’abbinamento delle procedure di renderizzazione e  fotoinserimento potrete esprimere tutto il potenziale del vostro progetto sia ai clienti che agli organi pubblici di consultazione.

Il nostro servizio è volto a rendere evidenti i punti di forza del vostro lavoro, mostrando immediatamente il risultato finale delle vostre idee guardando l’opera finita dal punto di vista che più vorrete sottolineare per pubblicizzarla.

Migliorare il mondo che ci circonda, il vostro e  il nostro obbiettivo.

Le idee, i progetti, le lavorazioni sempre più qualificate, ottimizzano gli spazi esterni che ci circondano ma perché tutto ciò sia visibile a tutti noi vi forniamo lo strumento ideale per comunicare con la gente.

L’uso della renderizzazione per promuovere interventi volti alla riqualificazione o alla semplice edificazione, sono lo strumento migliore per  promuovere e divulgare le opere che cambieranno in meglio l’ambiente intorno a noi.

Raggiungere il pubblico con immagini dirette, di impatto e facile comprensione offriranno a voi il modo migliore per farvi conoscere.

La renderizzazione esterna di edifici singoli, complessi, nuove aree residenziali o commerciali e tutti i servizi che saranno presenti nei vostri progetti diventeranno il biglietto da visita della vostra attività.

Rendere visibile un ambiente confortevole, dotato di tutti le comodità e i servizi, ma anche modellarlo, rifinirlo e decorarlo secondo le esigenze di ogni cliente può essere l’opportunità in più che offrite ai vostri clienti per cogliere il meglio delle vostre idee.

La renderizzazione di interni supportata dalla valutazione illuminotecnica garantisce il migliore risultato per comprendere la forza dei progetti che sono alle spalle di una grande opera edile.

Attraverso l’uso di software moderni e ampie librerie di modelli tridimensionali di arredamento e design, e con una vastissima gamma di materiali utilizzabili, siamo pronti a fornirvi immagini che presentino ai vostri clienti ambienti che soddisfino ogni loro esigenza.

Poter gestire l’illuminazione o gli effetti luce  vi sembra un problema?

Attraverso l’uso dei più avanzati software potremo valutare insieme le proprietà e le potenzialità di ogni ambiente e sarà possibile calcolare i sistemi di illuminazione naturale e artificiale di ogni locale dei vostri progetti.

Offriamo l’opportunità di determinare i colori o gli effetti luminosi degli elementi inseriti nei vostri progetti durante le varie ore della giornata.

Rendiamo possibile la valutazione della luminosità degli ambienti o i giochi di luce per i vostri clienti più esigenti.

Visualizzare un progetto non solo sotto l’aspetto geometrico ma anche dal punto di vista della finitura.

Materiali, luci, ombre permettono di concretizzare le idee di progetto nei minimi dettagli per una più ampia visione del manufatto o per pubblicizzare immagini del vostro lavoro.

Il nostro obbiettivo è rendere visibile quello che voi immaginate.

Insieme potremo definire e valutare da i materiali scelti per una lavorazione o alle tonalità di colore di ogni particolare costruttivo, evidenziando tutti i pregi che voi vorrete sottolineare ai vostri clienti.

Sulla base di questi principi daremo forma e corpo ai vostri progetti.

Rendere possibile  la ricostruzione di modelli tridimensionali in una realtà virtuale priva di colori che permettano di percepire immediatamente le caratteristiche di ambienti. Visualizzare, attraverso variazioni cromatiche base, gli elementi di spicco di ogni vostra idea.

Questo è il nostro pensiero.

La percezione  dello spazio tridimensionale su formati bidimensionali di un supporto cartaceo o video, entrare all’interno di un volume virtuale per analizzare spazi e dimensioni, il servizio che forniamo ai nostri clienti.

I punti di forza di ogni vostro progetto possono essere percepiti immediatamente attraverso la rotazione nello spazio degli elementi e degli ambienti. Camminare, volare, entrare all’interno di un progetto non sarà più un esercizio mentale ma una focalizzazione diretta ed immediate per dare forza alle vostre idee

La modellazione tridimensionale diventerà un valido aiuto per la progettazione, la verifica o l’analisi di ogni particolare dei vostri lavori.